Hiện nay lĩnh vực kinh doanh nhà trọ đang ngày càng phát triển rộng rãi và có khả năng sinh lời cao. Cùng với đó là nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng chắc chắn đây sẽ là mô hình kinh doanh được nhiều người mơ ước. Bên cạnh đó, lĩnh vực kinh doanh này cũng tiềm ẩn rất nhiều những nguy hiểm cũng như rủi ro khác nhau. Để có thể tìm hiểu chi tiết được 5 rủi ro khi kinh doanh nhà trọ bạn đọc đừng bỏ qua qua bài viết sau của nhatienphat.com.vn nhé!
Tiền bạc bị thất thoát khi kinh doanh nhà trọ
Một trong 5 rủi ro khi kinh doanh nhà trọ mà chủ nhà trọ đang phải đối mặt hiện nay đó chính là khả năng thất thoát khá nhiều về tiền bạc. Theo đó để dẫn đến tính trạng hao hụt hay thất thoát này có thể được xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Trong đó chúng ta có thể kể đến một vài lý do chủ yếu như:
- Đơn vị hỗ trợ thiết kế xây dựng phòng trọ không chuẩn xác, cùng với đó là gói dịch vụ chất lượng kém và uy tín không đảm bảo. Điều này đã ảnh hưởng rất nhiều đến việc thi công khu trọ khi đưa vào kinh doanh.
- Không lập kế hoạch cụ thể hay tính toán chi phí xây dựng phòng tọ, điều này ảnh hưởng nhiều đến kết quả cuối cùng. Điều này đã dẫn đến tình trạng hao hụt tiền bạc đáng kể so với dự tính ban đầu.
- Kiểm tra lỏng lẻo dẫn tới việc thất thoát về vật tư cũng như việc lựa chọn vật tư không đảm bảo về chất lượng.
- Khách thuê thanh toán chậm trễ hoặc thậm chí là không thanh toán luôn tiền thuê trọ.
- Phải sắm sửa tài sản nhiều cho từng phòng trọ, từng khu trọ khi bị đánh cắp dẫn đến thất thoát về tiền bạc.
Tình trạng bị thua lỗ do không chủ động về vốn
Như bạn đã biết, kinh doanh nhà trọ là một trong những lĩnh vực phải cần đến một số tiền vốn rất lớn. Chính vì thế, vấn đề về tiền vốn sẽ là một trong 5 rủi ro khi kinh doanh nhà trọ mà các chủ nhà trọ hiện nay đang gặp phải.
Bởi để có thể đủ kinh phí xây nên khu phòng trọ hoàn chỉnh thì hầu hết các chủ đầu tư đều phải vay mượn rất nhiều tiền. Tuy nhiên khi không có đủ năng lực xoay vốn để chi trả, điều này sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến việc kinh doanh cũng như khó có thể kiểm soát được hoạt động cụ thể.
Chính vì thế, việc tính toán nguồn vốn cho thuê trọ thích hợp sẽ là điều mà chúng ta cần phải lưu tâm và cân nhắc. Cũng như việc đi vay tiền để đầu tư thường có lãi suất cao nên việc tính toán trả cả gốc lẫn lãi đúng kỳ hạn là điều mà chủ đầu tư cần phải tính toán thật kỹ lưỡng. Điều này sẽ hạn chế được một cách tối đa những thất thoát khi kinh doanh nhà trọ.
Không biết quản lý khi kinh doanh nhà trọ
Khi nhắc đến 5 rủi ro khi kinh doanh nhà trọ thì việc quản lý cũng là yếu tố quan trọng đến vấn đề này. Chính vì thế, trước khi quyết định kinh doanh chúng ta phải có đầy đủ kiến thức cũng như sẵn sàng cho việc quản lý được quán xuyến một cách tốt nhất. Trong đó, những yêu cầu cơ bản quản lý bao gồm:
- Tìm kiếm khách thuê
- Quản lý thông tin của khách hàng
- Đăng ký tạm trú cho khách thuê
- Sửa chữa thiết bị hư hỏng
- Chi và thu tiền hàng tháng của dãy trọ
Trong đó, có rất nhiều công việc cần phải thực hiện và quản lý chặt chẽ thì mới có thể duy trì và việc hoạt động ổn định kinh doanh nhà trọ. Chính vì vậy đây sẽ là lý do chính mà khiến cho các khu nhà trọ bị thất thoát và hao hụt nhiều về tài chính.
Giải quyết sự cố gặp nhiều vấn đề rủi ro
Vấn đề này thường xảy ra đối với những người mới tập tành kinh doanh nhà trọ. Đây cũng là một trong 5 rủi ro khi kinh doanh nhà trọ thường gặp hiện nay. Khi người mới kinh doanh chưa có thật nhiều kinh nghiệm trong quản lý cũng như giải quyết sự cố. Điều này đã khiến cho bạn khá lúng túng và khiến bạn cảm thấy khó khăn trong việc quản lý nhà trọ.
Vấn đề về chi phí quảng cáo cao
Chi phí quảng cáo cũng khiến cho chủ tổn thất. Thông thường chi phí về quảng cáo là phần tiêu tốn nhiều chi phí nhất của chủ nhà trọ. Đây cũng là lý do tại sao chi phí quảng cáo nằm trong 5 rủi ro khi kinh doanh nhà trọ thường gặp phải. Theo đó, để có thể tiếp cận được nhiều khách hàng cũng như có lãi hơn bắt buộc chủ nhà phải có chương trình quảng cáo. Đồng nghĩa với việc là tiền nhà sẽ cho thuê ở mức giá tối đa và phòng không được để trống quá lâu. Điều này vừa không có doanh thu mà đồ đạc cũng bị hư hỏng theo thời gian.
Sau khi đã nắm bắt được 5 rủi ro khi kinh doanh nhà trọ vừa được tìm hiểu ở trên đã giúp bạn có thể rút ra được hình thức kinh doanh nhà trọ phù hợp để có nhiều lãi. Hy vọng với những tìm hiểu trên đã giúp bạn đọc có thêm nhiều kiến thức hữu ích. Chúc bạn sẽ gặt được nhiều doanh thu trong lĩnh vực này nhé!
Thông tin liên hệ Nhà Tiến Phát:
- Địa chỉ trụ sở chính: 63 Đường số 12, Khu dân cư CityLand Park Hills, Phường 10, Q. Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.
- Hotline: 1900.633.343
- Email: Info@nhatienphat.com.vn
- Giờ làm việc từ thứ 2 – thứ 7: 8.00 – 17.00
- Website: https://nhatienphat.com.vn/
