Thẩm định giá là gì? các cách thẩm định giá mới nhất.

1. khái niệm định giá.

Khi nghiên cứu về thẩm định giá, giới nghiên cứu học thuật trên thế giới vừa mới đưa ra nhiều định nghĩa khác nhau:

Theo tự điển Oxford: “Thẩm thẩm định giá là sự ước tính giá trị bằng tiền của một vật, của một tài sản”; “là sự ước tính trị giá hiện hành của tài sản trong kinh doanh”.

Theo Ông Fred Peter Marrone – Giám đốc marketing của AVO, Úc “Thẩm định giá là việc xác định trị giá của bất động sản tại một thời điểm có tính đến bản chất của bđs và mục đích của thẩm định giá. do đó, thẩm định giá là ứng dụng các dữ liệu của đối tượng so sánh mà các thẩm định viên thu thập được và đánh giá chúng, sau đó so sánh với tài sản được yêu cầu định giá để tạo dựng giá trị của chúng”. quan niệm về định giá ở nước ta và trên toàn cầu luôn luôn còn những khác biệt đáng kể.

Ở VN Luật giá 2012 cho rằng: định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng định giá định hình trị giá bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự thích hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, giúp sức cho mục tiêu nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.

do vậy, chúng ta đủ nội lực hiểu thẩm định giá theo quy định của pháp luật Việt Nam: định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự thêm vào với giá đối tượng tại một địa điểm, thời điểm nhất định, giúp sức cho mục đích nhất định theo tiêu phù hợp thẩm định giá.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

2. Đặc điểm của định giá

Thứ nhất, thẩm định giá là sự ước tính giá trị tài sản tại thời điểm định giá. giá trị của tài sản đựơc định hình đủ nội lực là giá trị phân khúc hoặc giá trị phi đối tượng.

Thứ hai, gía trị tài sản được biểu hiện chủ yếu bằng ảnh thái tiền tệ.

Thứ ba, việc ước tính trị giá đó phải được đặt trong một địa điểm, một thị trường nhất định với những điều kiện nhất định và tại một thời điểm cụ thể.

Thứ tư, thẩm định giá được thực hiện theo những yêu cầu và mục tiêu nhất định.

Thứ năm, việc định giá phải tuân thủ theo những tiêu phù hợp định giá và mẹo thẩm định giá nhất định.

Và cuối cùng, tài sản được thẩm định giá đủ sức là bất kỳ tài sản nào và hầu hết các dữ liệu dùng cho công cuộc định giá đều hoặc trực tiếp hoặc gián tiếp liên quan đến đối tượng.

Bạn cũng đủ nội lực tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về luật công ty của chúng tôi:

– Tư vấn luật pháp công ty Trực tuyến free qua tổng đài điện thoại

– Luật sư tư vấn luật pháp doanh nghiệp online qua mail, bằng văn bản

– Luật sư tư vấn luật doanh nghiệp tại văn phòng, tại nơi khách hàng yêu cầu

– Các dịch vụ Luật sư tư vấn – tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!

Trân trọng cám ơn!